Emlakçılar Konya’dan uyardı: Ev sahibi ve kiracılar bu duruma dikkat etmesi gerekiyor

Toplantıya TÜGEM Konya İl Başkanı Bahattin ÇİBİK, Konya Emlakçılar Odası başkanı Sedat ALTINAY, Konya Emlak sektöründen birçok firma katılım sağladı.

Toplantıda, sektörün karşılaştığı EİDS, E-Kira ve sosyal medya kısıtlamaları gibi konular detaylıca değerlendirildi. TÜGEM Başkan Yardımcısı ve Altın Emlak Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı gayrimenkul sektörüne yönelik güncel gelişmeleri değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu.

İlan Portalları ve Emlak İşletmeleri
İlan portallarında ücretsiz güncellemelerin başlamasına rağmen kiralık ilan sayısında bir düşüş yaşanmadığını belirtti. Satılık ilanlar konusunda ise, Şubat ayında elektronik güvenlik ödeme sisteminin devreye alınarak aktif hale geleceğini ifade etti.

Yetkilendirme konusunda, MERSİS üzerinden yetkili atanarak, emlak işletmelerine EDS (Elektronik Denetleme Sistemi) aracılığıyla yetki verilebileceğini aktardı. Ayrıca, çok sayıda taşınmazın toplu sevki ile ilgili çözüm önerilerinin Bakanlığa sunulduğunu belirtti.

Bakanlığın, Türkiye'deki aidat ortalamasını merak ettiği ve bu konuda bir çalışma yapılabileceği ifade edildi.
Ayrıca, kefillik konusunda önemli detaylara değinilerek, kefil olmanın önemli şartları arasında el yazısıyla yazılması gerektiği vurgulandı. Genel şartlar içinde kiranın hangi ay ödenmesi gerektiği konusunda net bir madde bulunmadığı belirtildi.
Türkiye'de 4,5 milyon kişinin kira beyannamesini vermediği bilgisi paylaşıldı. Bununla birlikte, emeklilerin emlak gelir vergisi ile kira beyannamesini karıştırdığı ve bu konuda daha fazla bilgilendirme yapılması gerektiği ifade edildi.

Sahte İlanlara ve Sosyal Medya Yasaklarına Dikkat
Gayrimenkul ilanlarında bilgi kirliliğinin önüne geçileceğini vurgulayan TÜGEM Başkan Yardımcısı Özelmacıklı, Bakanlığın sahte ilanları titizlikle incelediğini ve tapusu olmayan taşınmazları işaretleyen ilan sahiplerinin ağır cezalarla karşı karşıya kalabileceğini dile getirdi.
Ayrıca, emlak ilanlarında sosyal medyaya erişim kısıtlamaları getirildiği ve Konya'da bazı hesapların kapatıldığı bilgisi paylaşıldı.

E-Kira Uygulamaları
Toplantıda E-Kira konularına da kısaca değinilerek, dijital kira sözleşmelerinin sektördeki etkisi ve sürecin işleyişi hakkında bilgi verildi.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için önemli bir uyarıda bulunan Başkan, ilanlardaki fiyat artışının %50'yi aşması durumunda dikkatli olunması gerektiğini belirtti.

Türkiye genelinde 15 bin emlak işletmesinin faaliyet gösterdiğini belirten TÜGEM Başkan Yardımcısı Özelmacıklı, aynı zamanda TÜGEM Derneği Başkan Vekili olarak sektör temsilcilerine gerekli bilgileri aktardıklarını ifade etti. Emlak sektörünün geleceğine yönelik önemli mesajların verildiği toplantıda, sektör profesyonellerine rehberlik edecek kritik bilgiler paylaşıldı.

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, sektördeki güncel gelişmelere ilişkin değerlendirmelerde bulunarak emlak profesyonellerinin merak ettiği soruları yanıtladı.
Başkan, rayiç bedellerin piyasa değerleriyle uyuşmaması konusuna değinerek, Maliye Bakanlığı'nın bu konuda çalışmalar yürüttüğünü belirtti. Bu çalışmaların, taşınmaz değerlerinin daha sağlıklı belirlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Toplantıda, gayrimenkul sektörüne dair merak edilen konular ele alındı. Emlakçılar ve yatırımcıların gündeminde olan çeşitli düzenlemeler, fiyatlandırma süreçleri ve piyasadaki güncel durum hakkında detaylı bilgiler paylaşıldı.

Başkan, sektör temsilcilerinin görüş ve önerilerini de dinleyerek, emlak piyasasının daha şeffaf ve düzenli işlemesi adına atılacak adımlara dair önemli mesajlar verdi.