Kiracı evden çıkmazsa ne olacak? İşte o karar

Kiracı ev sahibi anlaşmazlıkları sürüyor... Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının baskı altında imzaladığını öne sürdüğü tahliye taahhütnamesine ilişkin emsal bir karar aldı.

Daire, kiracının savunmasını dayanaksız buldu. İlk derece mahkemesinin kararını usul ve yasaya aykırılık gerekçesiyle kanun yararına bozdu. Karar, benzer uyuşmazlıklar için emsal teşkil olabilecek.

KİRACI EVİ BOŞALTMADI

Memurlar.net'te yer alan habere göre, olay Ereğli’de yaşandı. Ev sahibi İsmail E., 15 Mayıs 2022 tarihinde kiracı Fadime B. ile kira sözleşmesi imzaladı. Ertesi yıl ise kiracı, taşınmazı 15 Mayıs 2023’te tahliye edeceğine dair yazılı bir taahhütte bulundu. Ancak kiracının belirtilen tarihte evi boşaltmaması üzerine tahliye süreci başlatıldı. Fadime B., taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını ileri sürerek sürece itiraz etti.

SULH MAHKEMESİ KİRACIYI HAKLI BULDU

Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesinin bir gün arayla imzalanmasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu savunarak, kiracının beyanlarını inandırıcı buldu ve davayı reddetti.

YARGITAY'DAN EMSAL TAHLİYE KARARI

Kararın ardından Adalet Bakanlığı devreye girdi ve dosyayı Yargıtay’a taşıdı. Bakanlık, tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden sonra verilmiş olmasının geçerliliğini ortadan kaldırmadığını, baskı iddiasının ise belgeyle desteklenmediğini vurguladı.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının tahliye taahhütnamesini kira ilişkisi kurulduktan sonra ve serbest iradesiyle verdiğini belirtti. Kararda, "Davalı, belgeye tanzim tarihinin sonradan eklendiğini iddia etmişse de bu iddiasını belgeyle ispat edememiştir" ifadelerine yer verildi.

EMSAL OLABİLİR

Oy birliğiyle alınan karar doğrultusunda, ilk derece mahkemesinin kararı usul ve yasaya aykırı bulunarak kanun yararına bozuldu. Yargıtay’ın bu kararı, benzer nitelikteki tahliye davaları açısından emsal niteliğinde olacak.