Üst komşum ses yapıyor ne yapayım? Bu yüzden cinayet işleniyor

Cinayet işleniyor, evler basılıyor, komşuluk yok oluyor. Üst kat komşunun yaptığı gürültü çekilmez olursa ne yapmak gerekiyor?

GÜRÜLTÜ KİRLİLİĞİNE SON VERMEK İÇİN

Gece çalışan bir vatandaş N.D., yüksek sesle müzik ve televizyon dinleyen üst kat komşusu yüzünden nöbet yorgunluğuna rağmen uyuyup dinlenememekten şikâyet etti. “Ben kiracıyım. O daire sahibi. Kapısını çalıp uyarmaya çekiniyorum. Ne yapabilirim? Katil mi olayım?” diye soruyor.

ÇOCUKLAR KORKUYOR

Bir anne olan E.A. ise çocukları ses yaptığı iddiasıyla duvara vurarak rahatsız eden alt kat komşusundan şikayet ediyor.

APARTMANLARDAKİ GÜRÜLTÜ KİRLİLİĞİ

Apartmanların en bürük sorunlarından biri de üst kat komşu gürültüsü. Apartmanlardaki bu gürültü insanları canından bezdiriyor. Kimileri aşağıdan duvara vurarak üst komşusunu uyarıyor. Kimisi kapısını çalıyor. Bu olaylar zaman zaman şiddete ve hatta cinayete kadar da varabiliyor.

ÇEKİLMEZ OLAN GÜRÜLTÜ KARŞISINDA NE YAPMALI?

Benzer çok sayıda soruya da yanıt Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Yargıtay kriterleri cevap veriyor.

KMK ve Yargıtay’a göre apartmanda, “huzur bozup uyku kaçıracak kadar çekilmez hal alan gürültü” yasak.

Bu durum gürültü kirliliğine giriyor, idari ve hukuki yaptırımı bulunuyor. “Komşuyu rahatsız etmemek” zaten yasal bir yükümlülük. Kiracı ve ev sahibi fark etmiyor ve aynı yasal yükümlülüklere uymak zorundalar.

APARTMAN YÖNETMELİĞİNDE TANIMI VE SINIRI VAR

Apartman gürültüsünün tanımı, kriterleri, kaç desibel olacağı, alınması gereken önlemler tüm ayrıntıları ile yönetmelikle belirlenmiş durmda. Çevre ve Orman Bakanlığı’nın çıkardığı “Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği’nde” (Resmi Gazete Tarihi 04.06.2010-Sayısı:27601) “Ev faaliyetleri ve komşuların oluşturduğu gürültü” şöyle tanımlanıyor:

“Konut içerisinde kişilerin kendi davranış ve alışkanlıklarından kaynaklanan; kapı, pencere kapatma, yürüme, konuşma, temizlik yapma, mobilya çekme, televizyon seyretme, radyo dinleme, eğlence amacı dışında kullanılan her türlü müzik aleti, çamaşır makinesi, buzdolabı, elektrik süpürgesi gibi aletleri kullanma, evcil hayvan besleme gibi faaliyetler ile bina içinde yapılacak tadilatı.”

YASA "RAHATSIZ ETMEYİN" DİYOR

KMK’nın 18. maddesine göre apartmanda uyulması gereken “genel kural” ise şöyle: “Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.”

ÖNCE YÖNETİCİYE BAŞVURUDA BULUNUN

Uzmanlar bu tür rahatsızlıkları olanların öncelikle apartman yöneticisine başvurmasını (kiracılar ev sahibine başvurabilir) istiyorlar. Yanı sıra arkasından apartman ya da site yöneticinize başvurun. Yönetim planını isteyin ve incelenmesini talep idiyorlar.

Kat Malikleri Kurulu’nca önceden bu tip “duvara vurmayı, yüksek sesle televizyon, müzik dinlemeyi” yasaklayıp yaptırıma bağlayan bir karar alınmış olabileceği ihtimalini gözden geçirin. Çünkü artık bütün yapılarda bu tip kurallar uygulanıyor. Bu kararın girişe asılmasını ve “hassasiyet” gösterilmesi için tüm kat maliklerine gönderilmesini sağlamaya çalışın.

ŞİKÂYET VE PARA CEZASI

Gürültüde ısrar ediliyorsa durum zabıtaya bildirilebilir. Zabıta para cezası kesebilir. Yapacağınız şikâyete göre gürültücü komşuya Kabahatler Kanunu’nun 36. maddesine göre 190 lira, Çevre Kanunu uyarınca ise 1461 lira para cezası kesilebiliyor.

Komşunuz idari para cezasına rağmen aynı şekilde davranırsa son çare mahkemeye gitmek. Bulunduğunuz yer sulh hukuk mahkemesine başvurup komşunuzun gürültü yapmasını yasaklatma imkanınız bulunuyor.

Son çare olarak, tüm komşular birleşerek “apartman yaşantısını çekilmez kılan” o komşunuzun dairesini satın alabilir.