Emlakta düşüş artık hayal!

Konya’da bazı semtlerde 3+1 kiralık fiyatlarının 4 bin 500 TL bandına çıktığını ifade ede Gayrimenkul Danışmanı Selman Çifci, “Konut ve kiralık fiyatlarının düşmesi mümkün gözükmüyor”  dedi

FİYAT ARTIŞININ NEDENLERİ

ASKON Konya Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Selman Çifci, artan konut fiyatları ve kiralarla ilgili değerlendirmelerde bulundu. Fiyat artışının nedenlerini açıklayan Çifçi, “Kamu bankalarının geçen yıl Cumhuriyet tarihinin en büyük kampanyasıyla mevcut konut stoğunun tamamına yakını eridi. Ardından pandeminin etkisiyle inşaat sektörü yavaşladı ve malzeme fiyatları tavan yaptı” dedi.

KİRALIK TALEBİ ÇOK ARTTI

Kiralık konutlara olan aşırı artışın da beraberinde yüksek fiyatları doğurduğunu ifade eden Çifci, “Konut fiyatları yüksek olunca alım gücü azaldı ve insanlar konut edinmek yerine kiralama yoluna gitmeye başladı. Ayrıca 1,5 yıl ardından öğrencilerin yeniden şehre gelmesi, atamaların başlaması ve pandemi nedeniyle yapılamayıp yığılan düğünlerin birden yapılması kiralık ev talibini arttırdı” şeklinde konuştu.

SEMTLERE GÖRE FİYATLAR

Konya’da kiralık fiyatlarının yaklaşık iki kat arttığına da dikkat çeken Çifci, semtlere göre kiralık fiyat bilgisini de paylaştı. Çifci, “Temaşehir’de 10 ay önce 2 bin 750 TL’ye kiralanan bir 3+1 konut bugün 4 bin 500 TL. Yine Şefikcan bölgesinde 1300-1600 TL bandındaki evler 2 bin 500 TL’nin üzerine, Otogar bölgesinde de 2 bin 500-4 bin 500 bandına çıktı” dedi.

BÜYÜK BİR KİLİTLENME VAR

Son olarak “Sektör olarak en büyük beklentimiz inşaat üretim maliyetinin düşürülmesi ve üreticinin desteklenmesi” diyen Çifci,  “Şu anda konut ve kiralık fiyatlarının düşmesi mümkün gözükmüyor. Zira tahliyeye hazırlanan, daha kiralık tabelası bile asılmayan evlerin bile kaporası alınmış durumda. Mevcutta büyük bir kilitlenme söz konusu. Bu da artışı tetikleyecektir” ifadelerini kullandı.

Seda Tan   / BBN ÖZEL