Bir kişinin ölmesi durumunda sahip olduğu gayrimenkuller onun yasal mirasçıları arasında paylaştırılmaktadır. Kişinin birinci zümre yani ilk mirasçıları çocuklarıdır. Ayrıca eş de bu zümreye dahil olmasa da ilk mirasçılardandır.
Vefat eden kişinin çocukları kendi paylarına düşen mirası reddedilebilmektedir. Bunun için miras reddi davası açılmalıdır. Eğer çocuklar içerisinde miras reddi yapmayanlar varsa miras o çocuklara kalır. Tüm çocuklar miras reddi yaparlarsa o zaman miras ölen kişinin eşine kalacaktır. Bu durumda tüm mirasın tek mirasçısı hayattaki eş olur.
Çocuklar ve hayattaki eş mirası reddederse o zaman alt soya miras kalması işlemleri uygulanır. Bu alt soy kişinin varsa torunlarıdır. Eğer alt soyda kimse yoksa veya oradaki mirasçılar da mirası reddederlerse o zaman miras iflas eden kişilere uygulanan tasfiye işlemine tabi tutulur.
