Milyonlarca vatandaş konut edinme hayali ile yaşıyor. Bu yüzden de piyasadaki faiz değişimlerini merakla takip ediyorlar. Yeni yıl itibarıyla konut kredilerinde sınırlı da olsa düşüş devam ederken, mevcut seviyeler halen yüksekliğini koruma eğiliminde.
KONUT FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ
Daha önceden bazı bankalarda konut kredisi faizleri yüzde 2.74 seviyelerine kadar düşüş göstermişti. Diğer bazı bankalarda bu oranın üzerinde faizle kredi topluyordu. Son oranlara bakıldığında bazı bankaların da konut kredisi faizlerini yüzde 2.75’e kadar indirdiği gözlemlendi. Bir aralar piyasada yüzde 3.05 civarında konut kredisi çekilirken, şu an itibarıyla en düşük yüzde 2.74’ten kredi kullanılabilir halde.
GÖZLER MERKEZ BANKASI’NDA OLACAK
Merkez Bankası’nın faiz indirimlerine başlamasıyla beraber neredeyse tüm kredi türlerinde faiz indirimleri piyasaya can suyu vermişti.. Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantısı 6 Mart tarihinde olacak. Piyasada faiz indirimlerinin devam edeceğine dair beklentileri hakim.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Konut kredisi faizlerinde düşüş eğilimi devam ediyor. Önümüzdeki günlerde Merkez Bankası’nın yapacağı toplantıda piyasalar 250 baz puanlık bir indirim bekliyor diyebiliriz.'' ifadelerini kullandı.
‘OCAKTA KONUT SATIŞLARI YÜZDE 39.7 ARTTI’
Milliyet'in haberine göre, bunun yansımaları konut satış istatistiklerinde de görülüyor. Ocak ayında geçen yıla göre konut satışlarında çok yüksek artış yaşanmıştı. Türkiye’de ocakta 112 bin 173 konut satıldı. Bu, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 39.7’lik bir artış anlamına geliyor. Günümüzde Türkiye genelinde metrekareye göre konut fiyatlarının ortalama olarak 31 bin TL seviyelerinde seyrediyor.
AYLIK TAKSİT 2840 TL DÜŞTÜ!
Önceki dönemde 120 ay vade ile 1 milyon TL’lik bir konut kredisini yüzde 3.05’ten kullanan bir kişi aylık 31.352,13 TL taksit ödüyordu. 1 milyon TL’lik bir kredinin toplam geri ödemesi ise 3.762.260,13 TL'ydi.
Mevcutta en düşük faiz oranı olan yüzde 2.74 üzerinden değerlendirildiğinde 1 milyon TL ve 120 ay vade için bir kredi çekilmek istense aylık taksitler 28.512,47 TL’ye kadar düşebiliyor. Kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 3.421.494,54 TL olarak gerçekleşiyor.
Yani yüzde 2.74’ten kredi kullanan bir kişi yüzde 3.05’e göre aylık 2.840 TL daha az taksit ödemesi gerçekleştiriyor. 120 ay vade üzerinden değerlendirildiğinde ise toplamda 340.766 TL daha az ödeme gerçekleştiriyor.
