TCMB rezervleri eridikçe konut kredi faizleri yükseliyor

Beklentiler Faizin Düşmesiydi

TCMB’nin uzun yıllardır devam eden yüksek politika faizi stratejisi vatandaşın kredi çekerek ev ve araba almasının önünde büyük bir engel oluşturuyordu. 2025 yılına girmeden önce aralık ayında TCMB tarafından yapılan Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında vatandaşların umutlarını yeşertecek yeni bir gelişme yaşanmış, 250 baz puan indirilen politika faizi oranı % 50 seviyesinden % 47, 5 seviyesine gerilemişti. Bu gelişme piyasada kredilerin ucuzlayacağı beklentisini arttırmıştı.

Rezervler Eridikçe Kredi Hayali Suya Düştü

TCMB tarafından politika faizinin düşürülmesinin ardından kamu ve özel bankalarının da faizlerini düşüreceği yündeki görüşler 19 Mart tarihinde İBB’ye düzenlenen operasyona kadar devam etti. Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun da aralarında bulunduğu 106 kişinin gözaltına alınması ardından Borsa İstanbul sert bir çakılış yaşayarak defalarca devre kesti. TCMB TL’nin ani değer kayıplarına karşı hemen rezervler aracılığıyla müdahaleye başladı. Müdahale sonrası çeşitli yayın organları TCMB’nin doları baskılamak için kullandıkları rezerv miktarını hesapladı Buna göre; Bloomberg, döviz satışının 8 milyar dolar civarında olduğunu öne sürdü. Financial Times, TCMB'nin sadece ilk gün yaklaşık 12 milyar dolarlık döviz satışı gerçekleştirdiğini belirtti. Financial Times'a göre, 19 Mart'ta 12 milyar dolar, 20 Mart'ta 3 milyar dolar ve 21 Mart'ta 12 milyar dolar olmak üzere toplamda 27 milyar dolarlık döviz satışı gerçekleştirildiğin iddia eti.

Özel ve Kamu Bankalarının Faiz Oranları

Bu gelişmelerin ardından konut kredisi faizleri bir anda yükselişe geçti. Kamu bankaları konut kredilerinde faiz oranlarını 3,09’a kadar çıkardı. Bir özel bankadaki faiz oranı yüzde 2,68'den yüzde 2,85'e, bir kamu bankasında ise yüzde 2,68'den yüzde 2,99'a yükseldi. Katılım bankalarında ise geçen hafta yüzde 2,60 olan faiz oranları, bu hafta yüzde 2,85'e çıktı. Şu an en düşük faiz oranı özel bankalarda yüzde 2,85 seviyesinde bulunuyor.

İşte Bankaların konut faiz oranları: