Ev alıp satacaklar dikkat! Yarından itibaren emlak sitelerinde gördüğünüz ilanların yapısı tamamen değişiyor. Ticaret Bakanlığı'nın "şeffaf piyasa" hedefiyle geliştirdiği sistem, 81 ilde devreye giriyor. Amaç; sahte ilanlarla piyasayı yükselten manipülatörleri ve yetkisiz "ayakçı" emlakçıları sistem dışına itmek.
E-DEVLET ONAYI OLMAYANA İLAN YASAK!
Yeni dönemde "Benim evimi sat" demek yetmeyecek. Mülk sahiplerinin bizzat dijital onayı gerekecek.
Süreç Nasıl İşleyecek?: Taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet kapısı üzerinden giriş yaparak mülklerini seçecek ve çalışmak istedikleri emlak ofisini sistem üzerinden yetkilendirecek.
Doğrudan Eşleşme: İlan siteleri, bu yetkiyi görmeden ilanı yayına alamayacak. Böylece ilandaki evin gerçekten o kişiye ait olduğu ve satıcının yetkili olduğu devlet tarafından doğrulanmış olacak.
MÜLK SAHİBİ YETKİ VERECEK, 3 AY GEÇERLİ OLACAK
Sistemin detayları da netleşti. Vatandaşın emlakçıya vereceği dijital yetki süresiz olmayacak.
Süre Sınırı: Yetkilendirme işlemi en az 3 ay geçerli olacak. Mülk sahibi dilerse bu süreyi uzatabilecek veya iptal edebilecek.
Güven Logosu: Doğrulama sürecini başarıyla tamamlayan ilanların üzerinde, tüketicinin güvenle işlem yapabileceğini gösteren "EİDS Onaylı" ibaresi veya logosu yer alacak.
PİLOT UYGULAMA BİTTİ, 81 İLDE ZORUNLU
İstanbul, Ankara ve İzmir'de test edilen sistem, yarından itibaren tüm Türkiye'de satılık taşınmaz ilanları için bağlayıcı olacak. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin piyasayı disipline edeceğini vurgulayarak; "Bu sistem hem tüketiciyi koruyacak hem de işini düzgün yapan yetkili emlak ofislerini haksız rekabetten kurtaracak" ifadelerini kullandı.
MANİPÜLASYONA VE DOLANDIRICILIĞA SON
EİDS'nin en büyük etkisi ise fiyatlarda görülmesi bekleniyor. Piyasada olmayan hayali evlerin düşük fiyattan ilana koyulup kapora dolandırıcılığı yapılması veya tam tersi şişirme fiyatlarla piyasanın yükseltilmesi engellenecek. Emlak piyasasında daha sağlıklı ve gerçekçi bir fiyat oluşumunun önü açılacak.
