Türkiye ekonomisinin 2026-2028 dönemini kapsayan yeni Orta Vadeli Programı (OVP), hem fahiş kira artışlarına hem de bu alandaki vergi kayıp ve kaçağına son verecek devrim gibi bir adımı içeriyor. "e-Kira" adı verilen yeni sistemle, ev sahibi-kiracı ilişkileri tamamen dijital ve denetlenebilir bir ortama taşınıyor.
OVP'de yer alan düzenlemeye göre, hayata geçirilecek olan yeni sistemin detayları şöyle:
Platform: Tüm kısa ve uzun dönemli gayrimenkul kira kontratları, standart bir formatta e-Devlet Kapısı üzerinden yapılacak.
Zorunluluk: Program metnindeki ifadeler, bu sistemin ilerleyen dönemde zorunlu hale getirileceğinin sinyalini veriyor.
Hükümetin bu "e-Kira" hamlesinin arkasında iki temel amaç yatıyor:
Kira Artışlarına Denetim: Enflasyonu yukarı çeken en önemli unsurlardan biri olan kira artışlarına karşı bir "denetim mekanizması" kurmak. e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmelerle, yasal sınırların üzerinde yapılan artışlar anında tespit edilebilecek.
Vergi Kaçağını Önlemek: Bu sistemle, tüm kira gelirleri doğrudan Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) sistemine işlenmiş olacak. Böylece, ev sahiplerinin kira gelirini beyan etmemesi veya eksik beyan etmesi gibi durumlar tamamen ortadan kalkacak.
OVP, kayıt dışı ekonomiyle mücadelede teknolojinin de aktif olarak kullanılacağını ortaya koydu.
Yapay Zekâ (AI) ve Büyük Veri: Kayıt dışılıkla mücadelenin artık yapay zekâ ve büyük veri gibi teknolojik imkanlarla desteklenen risk analizleriyle yürütüleceği belirtildi.
RADAR Sistemi: Vergi kayıp ve kaçağı için oluşturulan Risk Analizi Değerlendirme ve Araştırma (RADAR) Sistemi, daha da geliştirilecek.
Sahte Belgeye Son: Vergi kaçakçılığını besleyen sahte belge (fatura vb.) kullanımı, yapay zekâ imkanlarıyla tespit edilerek önlenecek.
