Milyonlarca kiracının fahiş kira artışları ve evden çıkarılma korkusuyla yaşadığı bir dönemde, bazı ev sahiplerinin başvurduğu yeni bir yöntem, "bu kadar da olmaz" dedirtti. Ancak yargı, bu yeni oyuna "dur" diyen emsal bir karar verdi.
Kanal D Haber'de yer alan habere göre, bazı ev sahiplerinin başvurduğu ve "IBAN oyunu" olarak adlandırılan yeni hile, şu adımlarla işliyor:
Ev sahibi, içinde kiracı bulunan dairesini başka birisine satıyor.
Yeni ev sahibi, kiracıyla iletişime geçiyor ancak kirayı yatırması için kendisine ait bir IBAN numarası veya herhangi bir hesap bilgisi vermeyi kasıtlı olarak reddediyor.
Kiracı, kirayı ödeyecek bir hesap bulamadığı için mecburen bekliyor.
Birkaç ay sonra yeni ev sahibi, "Kiracım aylardır kiramı ödemiyor," diyerek, kiracının tahliyesi için icra takibi başlatıyor veya dava açıyor.
İstanbul'da bu oyuna maruz kalan bir kiracı, durumu yargıya taşıdı. Davaya bakan mahkeme, ev sahibinin kötü niyetli olduğunu tespit ederek, emsal niteliğinde bir karar verdi. Mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddederek, kirasını alabilmesi için kiracısına IBAN bilgilerini vermesine hükmetti.
Hukukçular, bu tür bir "IBAN oyunu" ile karşılaşan kiracıların kendilerini nasıl koruyacaklarını şöyle anlatıyor:
Kiracı, ev sahibinden IBAN bilgisini önce sözlü, ardından da yazılı olarak (noter aracılığıyla ihtarname çekerek) talep etmelidir.
Eğer ev sahibi buna rağmen IBAN vermemekte ısrar ederse, kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak "ödeme yeri tayini" talep edebilir.
Bu durumda mahkeme, kiracının borcunu yatırması için (örneğin bir PTT hesabı gibi) bir yer belirler. Kiracı, kirasını bu resmi hesaba yatırarak, hem borcundan kurtulur hem de evden atılma riskini tamamen ortadan kaldırır.
