Türkiye'de konut kiraları yaklaşık olarak 25-30 bin lira seviyelerinden başlıyor. Tek yaşayan, öğrenciler gibi kişilerin tercihleri de küçük evler oluyor. Kira ödemek yerine fiyatları düşük olan ve aktiviteli sitelerde bulunan 1+0 ve 1+1 konutlara da bu nedenle ilgi yüksek.
Kira yerine kendi evinin taksitlerini ödemek isteyenler için konut kredisi faizleri henüz yüksek olsa da kira öder gibi ev sahibi olmanın da önü açılmaya başladı.
1+0 DAİRELER 1 MİLYON LİRA CİVARINDA
1+0 daireler 1 milyon lira seviyelerinden başlıyor. 1+1 daireler de 1.5 milyon civarında alıcı buluyor. 1 milyon liralık konutu almak için 200 bin lira peşinatın olması yeterli oluyor. BDDK'nın son düzenlemesinde değeri 5 milyon liranın altında olan ve ilk kez konut alacak kişiler için A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip konutlar için kredi oranı yüzde 90, B sınıfı için yüzde 85, diğer sınıflar için de yüzde 80 oranında evin ekspertiz değeri kadar kredi çıkıyor.
Başka bir deyişle 1 milyon liralık ekspertiz değeri olan konuta 800 bin lira kredi çıkıyor.
Peşinatı ne kadar yüksek tutarsanız kredi taksitleri de o kadar düşük oluyor.
TAKSİTLER KİRA BEDELİ KADAR
800 bin lira konut kredisinin yüzde 2.69 faiz oranından 120 ayda ödenmesi halinde aylık taksiti 22 bin 500 lira seviyelerinde gerçekleşiyor. Aynı şartlarda 60 ay tercih edilirse 28 bin lira, 48 ay tercih edilirse 31 bin lira aylık ödemesi oluyor. Taksitler vade süresinde aynı kalacağı için kira gibi artış yaşamayacak ve ilerleyen yıllarda enflasyondan dolayı maaşlara göre çok daha düşük kalacaktır.
KİRA YERİNE EV KREDİSİ
Küçük peşinatlarla ev sahibi olmak, kira ödememek, her yıl ev sahibiyle kira zammı stresi yaşamamak, alınan evin değerinin yükselmesiyle satış anında gelir sağlamak gibi avantajlar varken ve sabit orandaki taksitlerle ödeme yapılacakken ev almak mantıklı hale geliyor. Ev küçük de olsa kiraya verilen paranın boşa gitmesi gerçeği göz önüne alındığında her koşulda ev sahibi olmak avantaj ortaya çıkarıyor. Fotoğraf: NTV
