Yeni açıklanan asgari ücretle asgari ücretlilerin yaşayabileceği şehirler hangileri?
Son aylarda Türkiye’de ortalama kiralar eylül ayından bu yana yatay seyrini koruyor. Yine son aylarda 23 bin 563 TL olan daire nitelikli konutların ortalama kira tutarı, kasım ayında 23 bin 805 TL olarak gerçekleşti. Endeksa tarafından ölçülen bu verilere göre, ortalama kiralarda son 3 aylık dönemde sınırlı artış gözlemleniyor.
YENİ ASGARİ ÜCRET VE BARINMA SORUNU
Ücretler üzerinde en yüksek paya sahip kalemlerden olan kiralar için ise yeni asgari ücretle birlikte yeni denklemler ortaya çıktı.
hangi BÜYÜKŞEHİRLE ÖNE ÇIKIYOR?
28 bin 75 TL olarak belirlenen yeni asgari ücret ile kıyaslama yapıldığında; ortalama kiraların en düşük olduğu 5 büyükşehir olarak kendini gösteriyor.
Bu 5 şehirde kira tutarları, asgari ücretin %58’i ve daha altında gerçekleşiyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA FİYATLARI
Endeksa verilerine göre Kasım 2025 itibarıyla “büyükşehir belediyesi” statüsündeki illerde daire nitelikli ortalama konut kiraları ise şöyle:
Ankara: 27 bin 788 TL
İstanbul: 33 bin 501 TLMardin: 13 bin 961 TL
Konya: 21 bin 103 TL
Muğla: 29 bin 496 TL
Malatya: 15 bin 736 TL
Şanlıurfa: 15 bin 757 TL
Kayseri: 15 bin 993 TL
Denizli: 16 bin 265 TL
Van: 16 bin 402 TL
Erzurum: 16 bin 800 TL
Hatay: 17 bin 277 TL
Gaziantep: 18 bin 90 TL
Eskişehir: 18 bin 131 TL
Kahramanmaraş: 18 bin 211 TL
Samsun: 18 bin 818 TL
Trabzon: 19 bin 386 TL
Ordu: 19 bin 572 TL
Tekirdağ: 19 bin 611 TL
Sakarya: 19 bin 794 TL
Adana: 20 bin 591 TL
Manisa: 20 bin 748 TL
Bursa: 21 bin 107 TL
Balıkesir: 21 bin 408 TL
Aydın: 21 bin 639 TL
Mersin: 21 bin 937 TL
Kocaeli: 23 bin 479 TL
Antalya: 25 bin 1 TL
İzmir: 26 bin 967 TL
yeni veriler ve barınma sorunu
Kasım 2025 verilerine göre büyükşehir statüsündeki illerin 13’ünde ortalama kiralar 20 bin TL’nin üzerinde gerçekleşirken; 9’unda 18 bin TL ve daha altında ölçülüyor.
konut KİRALARINın EN DÜŞÜK OLDUĞU 5 BÜYÜKŞEHİR HANGİSİ?
Asgari ücret ile kıyaslama yapıldığında ise Mardin, Malatya, Şanlıurfa, Kayseri ve Denizli ortalama kiraların en düşük olduğu 5 büyükşehir olarak kendini gösteriyor. Bu 5 şehirde kira tutarları, asgari ücretin %58’i ve daha altında gerçekleşiyor.
İŞTE DİĞER İLLERDE GÖRÜNÜM
Kasım 2025 döneminde ortalama kiraların en düşük olduğu ilk 10 il ise şöyle sıralanıyor:
Aksaray: 12 bin 323 TL
Bayburt: 13 bin 82 TL
Kilis: 9 bin 554 TL
Hakkâri: 11 bin 392 TL
Muş: 11 bin 410 TL
Kars: 12 bin 124 TL
Adıyaman: 14 bin 197 TL
Bitlis: 14 bin 318 TL
Elâzığ: 14 bin 475 TL
Batman: 14 bin 729 TL
Listede yer alan Kilis’te ortalama kira yeni asgari ücretin %34’üne karşılık gelirken, listenin en sonundaki Batman’da ise %52,50’sine denk düşüyor.
