Uygulama ilk aşamada İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’da hayata geçirilecek. Sonraki süreçte ise Konya başta olmak üzere Türkiye’deki bütün iller için sistem devreye alınacak.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüme giren konut sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sağlanacağı duyurmuştu.
NSosyal hesabından paylaşım yapan Bakan Kurum, "İstanbul için sunduğumuz 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisinde, 'Nasıl başvuru yapılır? Kredi koşulları neler?' Dev destek paketimize dair merak edilenler." ifadelerine yer vermişti.
Kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” İADŞP kapsamında 3 milyon TL’ye varan kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek.
BAŞVURULAR NE ZAMAN?
Kentsel dönüşüm kredi desteği başvuruları 6 Nisan itibarıyla başladı.
Bakan Kurum'un paylaşımında yer alan kentsel dönüşüm projesinin detayları şöyle:
1. KATEGORİ T.C. sınırları dahilinde, kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde Riskli Yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler
2. KATEGORİ Orta ve düşük gelirli (hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar)
3. KATEGORİ Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az %40 oranında engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, hanehalkı reisi kadın olan haneler
4. KATEGORİ A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50 B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,25 oranında faiz indirimi yapılacak. Örneğin 4 kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar (0,25 + 0,25 + 0,25 + (A sınıfı) 0,50= yıllık 1,25 oranına varan indirimden faydalanabilecek.
kim ne kadar destek alabilecek?
Vatandaşlar, inşaat tamamlanıp evlerine taşındıktan sonra taksit ödemelerine başlayacak. Kredi 180 ay yani 15 yıl vadeli olarak sunulacak. Finansman, Dünya Bankası tarafından yıllık maliyeti yüzde 10’u aşmayacak şekilde ve yüzde 0,69 faiz oranıyla sağlanacak.
Bu kredi imkanı doğrudan vatandaşın kullanımına sunulacak. Krediden faydalanmak isteyenlerin haciz ya da icra kaydının olmaması gerekiyor. Ayrıca hanenin aylık geliri de oldukça önemli kriter. Bakan Kurum'un paylaşımına göre, krediye başvurmak isteyenlerin, açık devam eden icra, haciz, takip kaydı olmaması gerekiyor. Kredinin aylık taksit ödeme tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirine oranının yüzde 70'i aşmaması isteniyor.
ben NASIL BAŞVURabilirim?
1- SÖZLEŞME
Gerçek kişi riskli yapı malikleri, dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşır. Tüm yetki belgelerinin sisteme yüklenmesi gerekir. Müteahhit, projeden yararlanabilmek için istenen şartlara uyacağını, malikler ile yapacağını sözleşmeye ek taahhütname olarak ekler.
2- MÜTEAHHİT BAŞVURUSU
Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak proje bilgi ve belgelerini sisteme yükler, projeyi kaydeder ve Başkanlık onayına gönderir.
3-VATANDAŞ BAŞVURUSU
Müteahhit başvurusunun Başkanlık tarafından onaylanmasının ardından, hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak ön başvurularını tamamlar. Ardından gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunurlar.
Örnek hesaplama
3 milyon lira kredi kullanılması halinde, yüzde 0,69 faiz oranı ve 180 ay yani 15 yıl vadeyle aylık taksit tutarı 29 bin 150 lira oluyor. Bu ödeme planında 15 yılın sonunda toplam geri ödeme 5 milyon 247 bin liraya ulaşıyor. Toplam tutarın 2 milyon 247 bin lirasını ise faiz oluşturuyor. Bu tablo, sunulan finansman modelinin mevcut kredi koşullarına kıyasla daha avantajlı bir seçenek olarak öne çıktığını gösteriyor.
