Türkiye'de konut sektörüne dair önemli bir kısıtlama kaldırıldı. 2017 yılında yapımı durdurulan ve "stüdyo daire" olarak da bilinen 1+0 dairelerin inşasına ilişkin karar, Resmi Gazete'de yayımlandı.
O YASAK KALKTI
Bu hamle, özellikle büyükşehirlerdeki düşük gelirli gruplar ve yalnız yaşayan bireyler için ucuz konut erişimi sağlamayı amaçlıyor. Ancak kararın hemen ardından, yatırımcıların ve potansiyel alıcıların gündemindeki ilk soru, "Bu yeni stüdyo dairelerin fiyatı ne olacak?" şeklinde.
Piyasa, inşaat maliyetlerinin yüksekliği ve artan talep beklentisi göz önüne alındığında, fiyatların ne seviyede oluşacağı tartışılıyor.
FİYATLAR KENTLERE GÖRE FARKLI
Yaklaşık 30-35 metrekare büyüklüğündeki stüdyo daireler şehirden şehre farklı fiyatlarda satışta.
İstanbul’da fiyatlar 800 bin TL’den başlarken, Ankara’da merkezi noktalarda 995 bin TL’ye kadar çıkıyor. İzmir’de ise ortalama 1 milyon 350 bin TL seviyelerinde.
KİRALAR DÜŞER Mİ?
Uzmanlara göre bu düzenleme yalnızca satış değil, kira fiyatlarında da etkisini gösterecek. Küçük dairelerin yeniden üretime girmesiyle kiralardaki yükselişin hız kesebileceğine dikkat çekildi.
Özellikle öğrenciler, tek başına yaşayanlar ve yaşlılar için daha avantajlı bir seçenek olarak karşımıza çıkıyor. Ayrıca kentsel dönüşümde küçük daire tercih eden vatandaşların da bu karardan yararlanabileceği ifade ediliyor. Fotoğraf: Ekonomim
