Türkiye'de konut piyasasını adeta depremler belirliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM
Depremler Türkiye'de konut piyasasında önemli bir ivmeye neden oldu. Türkiye’de konut piyasası kentsel dönüşüm faaliyeti, faiz indirimi beklentisi, barınma ve yatırım amaçlı alımlarla birlikte neredeyse son yaşanan depremlerle belirlenmeye başlandı.
SAĞLAM KONUT SATIŞLARI
TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre Türkiye genelinde konut satışları yılın ilk yarısında yüzde 26,9 arttı. İlk a aylık verilere göre 691 bin 893 konut satışı gerçekleşti. Bu veri, tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Haziran dönemi verisi olarak da kayıtlara geçti.
Haziran ayı itibariyle ise yüzde 35,8 arttı. Haziran ayında 107 bin 723 konut satışı gerçekleşti.
KONUT FİYATLARINDA DURUM NE?
Zaman zaman satışlar durma noktasına gelse de konut fiyatları ise sürekli yükselişe eğiliminde. Merkez Bankası tarafından hesaplanan verilere göre Konut Fiyat Endeksi Haziran ayı itibariyle yıllık bazda yüzde 32,8 artış gösterdi. Bu dönemde konut fiyatlarındaki reel düşüş de devam etti. Ancak reel kayıp yüzde 1,7 gibi oldukça sınırlıydı.
DEPREMİN YÜKSEK OLDUĞU İLLERDE EV FİYATLARI
En pahalı konutların yer aldığı iller arasında bu yıl 6,0 şiddetinin üzerinde depremlerle sarsılan İstanbul ve Balıkesir de bulunuyor.
En ucuz ilk 10 listesinde ise 2023 yılındaki deprem felaketinden etkilenen Adıyaman ve Osmaniye illeri yer alıyor.
En pahalı ve en ucuz şehir arasındaki fiyat farkı 4,5 kat olarak kayıtlara geçti.
En ucuz şehirlerde metrekare birimi fiyatı, güncel asgari ücretin altında kalıyor.
EN PAHALI ŞEHİRLER HANGİLERİ?
Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre ikinci çeyrekte ortalama konut fiyatları en pahalı iller ve güncel metrekare fiyatları şöyle gerçekleşti:
1-Muğla: 72.919 TL
2-İstanbul: 62 bin 102 TL
3-Antalya: 44 bin 874 TL
4-İzmir: 42 bin 864 TL
5-Çanakkale: 40 bin 986 TL
6-Aydın: 39 bin 418 TL
7-Balıkesir: 37 bin 754 TL
8-Edirne: 35 bin 210 TL
9-Kırklareli: 34 bin 555 TL
10-Ankara: 34 bin 474 TL
EN UCUZ ŞEHİRLER HANGİLERİ?
Aynı verilere göre yine ikinci çeyrekte konut fiyatları en düşük iller ve güncel metrekare fiyatları şöyle:
1-Ağrı: 16 bin 227 TL
2-Mardin: 16 bin 847 TL
3-Siirt: 18 bin 892 TL
4-Şırnak: 19 bin 69 TL
5-Adıyaman: 19 bin 526 TL
6-Yozgat: 19 bin 598 TL
7-Osmaniye: 19 bin 729 TL
8-Bitlis: 19 bin 901 TL
9-Muş: 20 bin 221 TL
10-Kars: 20 bin 310 TL
