Konya’nın tarihi kent merkezinde bulunan Akçeşme ve Sarıyakup Mahalleleri Kentsel Sit Alanı ile Etkileme Geçiş Alanı ve çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu (KAUİP) kapsamında uygulanacak plan kararları ve yapılaşma koşulları belli oldu. Hazırlanan planın temel amacı, bölgedeki tarihi yapıların, geleneksel sokak dokusunun ve özgün mimari karakterin korunmasının yanı sıra alanın turizm, ticaret ve konut işlevleriyle yeniden canlandırılması olarak belirlendi.
TARİHİ DOKU KORUNACAK, BÖLGE YENİDEN CANLANDIRILACAK
Plan kapsamında Akçeşme ve Sarıyakup mahallelerinde bulunan tarihi değerlerin korunması öncelikli hedef olarak belirlendi. Geleneksel yerleşim dokusunun önemli parçaları olan sokakların ve çıkmaz sokakların mümkün olduğunca korunması öngörülürken, bölgenin sosyal ve ekonomik açıdan yeniden hareketlendirilmesi amaçlanıyor. Tescilli yapılar ile korunması önerilen yapılarda farklı işlevlerin kullanılmasına imkan sağlanarak bu yapıların yeniden yaşama kazandırılması planlanıyor. Ayrıca bölgenin Mevlana Külliyesi ve çevresindeki tarihi kent dokusuyla bağlantısının güçlendirilmesi hedefleniyor.
KONUT VE TİCARET AYNI BÖLGEDE OLACAK
Planlama alanındaki birçok parsel için karma kullanım esas alındı. Buna göre bazı alanlarda ticaret, konut ve turizm işlevlerinin bir arada bulunabilmesine imkan sağlanacak. Ticaret-Konaklama-Konut olarak belirlenen parsellerde üç fonksiyonun aynı anda kullanılabilmesinin yanı sıra ihtiyaç doğrultusunda yalnızca bir veya iki fonksiyonun da uygulanabilmesi öngörülüyor. Bu düzenlemeyle bölgenin yalnızca gündüz kullanılan bir ticaret alanı olmaktan çıkarılması ve gece de yaşayan bir şehir dokusuna dönüştürülmesi amaçlanıyor. Ancak Ticaret-Konaklama, Ticaret ve Grup Ticaret olarak belirlenen bazı parsellerde yapılaşmanın yalnızca belirlenen fonksiyona göre yapılması gerekecek.
AKÇEŞME VE SARIYAKUP’TA HANGİ İŞLETMELER BULUNABİLECEK?
Akçeşme ve Sarıyakup’taki ticaret alanlarında; büfe, küçük market, çay ocağı, çay bahçesi, kafeterya, lokanta, yeme-içme mekanları, geleneksel ürün satış yerleri, el sanatları üretim ve satış alanları gibi işletmelerin bulunabilmesine imkan sağlanıyor. Ancak büyük market işletmeleri için 40 metrekare sınırı getiriliyor. Bölgenin tarihi ve turistik kimliğiyle uyuşmayan, gürültü ve çevre kirliliğine neden olabilecek faaliyetlere ise izin verilmeyecek.
OTEL VE BUTİK OTEL YAPILABİLECEK
Akçeşme ve Sarıyakup bölgesinin turizm potansiyelinin artırılması amacıyla özellikle Piri Esad Caddesi'ne cepheli ve yakınındaki parseller turizm ve ticaret fonksiyonlarıyla planlandı. Bu alanların Konya şehir merkezinden ve Mevlana Müzesi çevresinden bölgeye ulaşan ilk noktalar olması nedeniyle bölgenin vitrini olarak değerlendirilmesi hedefleniyor.
Plan kapsamında uygun parsellerde; otel, butik otel, pansiyon, misafirhane, turizm bürosu, geleneksel el sanatları satış alanı, geleneksel yemek kültürünün yaşatıldığı lokanta, çay bahçesi, sahaf ve ofis birimleri gibi kullanımların yer alabilmesi öngörülüyor. Kuzeybatı yönünde planlanan han tipi yapının ise konaklama amacıyla kullanılması planlanıyor.
TELLAL PAZARI YENİDEN DÜZENLENECEK
Bölgenin güneydoğusunda bulunan Tellal Pazarı da planlamada özel olarak ele alındı. Mevcut belediye mülkiyetindeki Tellal Pazarı'nın bulunduğu alanda daha nitelikli bir ticaret alanı oluşturulması hedefleniyor. Yakınındaki ticari alanların ise “Antikacılar Çarşısı” niteliğinde değerlendirilmesi planlanıyor. Bu alanlarda eski ve değerli eşyaların alınıp satıldığı, özellikle koleksiyonculara ve meraklılarına hitap eden ticari mekanların oluşturulması öngörülüyor.
EL SANATLARI İÇİN ÖZEL ALANLAR OLUŞTURULACAK
Akçeşme Sokak ile Mahmut Dede Sokak arasında kalan bazı parsellerde el sanatları üretimi, sergileme ve satış faaliyetleri yapılabilecek. Ada içlerinde oluşturulacak meydanlarda sergi ve satış etkinlikleri düzenlenebilecek, bölge sakinlerinin evlerinde ürettikleri el emeği ürünlerini haftanın belirli günlerinde vatandaşlarla buluşturmasına imkan sağlanabilecek. Plan kapsamında geleneksel imalat faaliyetleri için de özel kullanım alanları ayrıldı. Çini, seramik, toprak, demir, bakır ve ahşap işleri gibi geleneksel üretim kollarının bölgede yaşatılması hedefleniyor.
OTOPARKLAR BÖLGENİN ÇEPERLERİNDE OLACAK
Tarihi bölgedeki araç yoğunluğunun azaltılması amacıyla otopark alanlarının daha çok bölgenin çeperlerinde oluşturulması planlandı. Plan sınırları içerisinde Otopark Yönetmeliği hükümleri uygulanacak. Uygulamanın mümkün olmadığı özel durumlarda ise Konya Büyükşehir Belediyesi Mimari ve Estetik Komisyonu yetkili olacak. Uygun olan parsellerde yapıların bodrum katlarında özel otopark yapılabilecek. Planda gösterilen bazı noktalarda ise yeraltı otoparkları oluşturulabilecek.
