Binlerce ev sahibi için yeni dönem başlıyor. Kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri, 1-31 Mart döneminde beyannamelerini verebilecek.
Artık mülk sahipleri 1-31 Mart döneminde beyannamelerini doldurabilecek.
KİMLER BEYaNNAME VERMEYECEK?
Beyanname vermeyecekler de belirlendi. Konuttan 2025'te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek. İstisna tutarının altında kira geliri olanlar ise beyanname vermeyecek.
Sisteme göre mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile işlemlerini yapabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesinden hazır beyana ulaşılabilecek.
Artık aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekiyor. Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda şahıslardan her biri kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.
Kira Gelir vergisi 2 eşit taksitle ödenebilecek
Düzenleme çerçevesince tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesinden (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.
Geçen yılda (2025 takvim yılında) elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle 31 Mart'a, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.
UZMANINDAN uyarı
Uzmanlara göre kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek her yıl vermek zorunda olduğunu belirtiyorlar. Kiraların banka aracılığıyla yatırıldığı için yanlış beyanname verilmesinin söz konusu olmayacak.
Vatandaşlar beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilecekler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi gerekiyor. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmeli.
Zorunluluğu yerine getirmeyenler cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilecekler. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığı gerekli cezai müeyyideyi uygulayacak. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelebilecek.
